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1.天價利率：貸款時要留意利率是否合理，避免付出過高的利息成本。
2.隱藏費用：留意銀行是否有隱藏的費用，如手續費、年費等，以免增加負擔。
3.還款方式：了解還款方式，包括固定金額還款、利息逐月支付等，選擇適合自己的方式。
4.提前還款費用：若有意提前還款，需確認是否有提前還款費用，以避免額外支出。
5.貸款期限：考慮自己的還款能力，選擇合適的貸款期限，不要負擔過重。
6.信用評等：了解自己的信用評等，以確認能否獲得貸款，並影響利率和貸款額度。
7.貸款用途：明確貸款用途，避免用於不必要的消費或高風險投資。
8.保證品：若需提供保證品，確認評估是否公正、價值是否足夠。
9.申請文件：需提供相關文件，如身份證明、收入證明等，確保提供完整且真實的資料。
10.貸款合約：詳細閱讀貸款合約，確保了解所有條款及細則。
11.還款計劃：提前規劃好還款計劃，以確保按時還款，避免逾期罰息或信用損失。
12.貸款保險：考慮購買貸款保險，以應對突發狀況，如失業、長期病假等。
13.提早還款：若有能力提早償還，可節省利息支出，但須注意提前還款費用。
14.徵信查詢：貸款申請可能需要銀行進行徵信查詢，需注意個人資訊隱私保護。
15.信用卡資訊：留意在貸款申請過程中，銀行是否需提供信用卡資訊，避免資安風險。
在申請銀行貸款前，應詳細了解以上事項，與銀行進行充分溝通，以確保申請過程順利、利益最大化。
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貸款是現代生活中常見的金融工具，可讓個人或企業實現他們的夢想和目標。無論是維修房屋、創業、購買一輛新車，還是支付學費，貸款都能提供資金支持。
但是，選擇適合的貸款並非易事。在申請貸款之前，我們必須清楚了解自己的財務狀況，包括月收入、支出和債務等。這將幫助我們確定我們可以負擔得起的貸款金額，以及最重要的還款期限。
最佳的貸款選擇應考慮到利率、還款期限和費用。我們應該選擇一個低利率的貸款計劃，以減少我們在還款期間所支付的利息。同時，長期的還款期限將使我們每月的還款金額更加合理，減輕了財務壓力。
另一個重要的因素是貸款的種類。例如，學生貸款專為學生提供教育支持；商業貸款可以幫助企業擴大業務；而住房貸款則幫助人們實現在生活中的最大夢想。
貸款雖然可以實現我們的夢想，但是在選擇和申請之前，我們應該考慮清楚自己的財務能力以及貸款對未來的影響。我們需要根據自己的目標和能力，選擇合適的計劃。貸款是一個工具，只有在正確使用的情況下，才能讓我們實現夢想。
記者施春美／台北報導
▲醫師江守山表示，腎衰竭患者不宜喝含牛奶的咖啡，正常人喝咖啡則無禁奶、禁糖的禁忌。
合作金庫原住民貸款台灣慢性腎病患者多達240萬人，咖啡已被證實可保護腎臟，但咖啡是否能加奶、加糖？腎臟科醫師江守山表示，這要看有無慢性疾病，例如糖尿病患者不宜加糖，腎衰竭患者則不宜喝含牛奶的咖啡，「因為牛奶富含磷，會傷害腎功能。」正常人喝咖啡則無禁奶、禁糖的禁忌。
江守山在「健康主播鄭凱云」中表示，咖啡護腎功效強大，成年人每日飲用的上限為4杯，但他建議飲用黑咖啡，因為較無適用族群的問題。「因為糖尿病患者不宜喝加糖的咖啡，腎衰竭患者則不宜喝加牛奶的咖啡，因為慢性腎病進入第三期b階段時，要盡量避免含磷的食物，而牛奶為高磷食物。」
他並在其臉書表示，研究證實，喝咖啡加牛奶會降低咖啡的健康價值，因為咖啡加入牛奶後，牛奶會「中和」咖啡中有益人體的綠原酸；若加入咖啡的牛奶量多，甚至會完全去除咖啡抗發炎的能力。
江守山表示，咖啡對健康益處極多，除了是低磷、低鉀食物，且本身可提升腎臟功能外，還可抑制肝硬化、肝癌。大型的洗腎機構，考量患者常有共病（患者除了嚴重腎衰竭外，還有既存或可能發生的衍生疾病），為維護洗腎患者的健康，會進行分區洗腎，因此觀察到咖啡對同時有肝病的洗腎患者的益處。
此外，家醫科醫師李思賢也在其臉書「思思醫師，陪你健康的好朋友」貼文表示，一般人常會認為牛奶有助長高，但許多牛奶和骨質密度關係的研究發現，牛奶有害骨質。其中機轉包含，多餘的鈣質會同時將鎂、鋅、鐵等營養一同排出體外，加上牛奶高磷的特性，會將人體更多鈣排除的特性，可能讓人體更因此缺鈣，進而導致骨折。
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無論您是想購買一輛新車、裝修房子、創業或是擴大業務，銀行貸款都可以是實現您夢想的財務支援。銀行貸款為個人和企業提供了一個可靠和方便的方式，幫助他們實現各種各樣的目標。
首先，銀行貸款提供了有彈性的還款期限和利率選擇。根據您的需求和財務狀況，您可以選擇長期還款計劃或是一次性還清貸款。此外，銀行還提供不同類型的貸款，例如住房貸款、教育貸款、企業貸款等，以滿足不同人群和企業的需求。
其次，銀行貸款的申請過程簡單快捷。您只需填寫一份申請表，提供相關的身份證明和財務文件，銀行就會開始處理您的貸款申請。通過線上銀行和電子支付系統，您可以隨時隨地查看您的貸款進展和還款情況。
另外，銀行貸款還提供了安全保障。您可以選擇購買貸款保險，以保護您在意外情況下的還款能力。銀行也會通過評估您的財務狀況和信用評分來確保您有能力還款，從而降低風險。
最後，銀行貸款還能幫助您建立良好的信用記錄。按時還款和管理好您的貸款將有助於提高您的信用評分，從而使您在未來的借貸和其他金融交易中獲得更好的條件和利率。
總之，銀行貸款是一種實現夢想和實現目標的有效財務工具。無論您是個人還是企業，只要有正確的財務計劃和還款能力，銀行貸款可以幫助您實現更多可能性。記住，銀行是您的合作夥伴，始終準備好為您提供所需的財務支援。
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